Novogradnja, Lj-Center, Rožna dolina, hiša dvojček

  • Hiša
  • LJ-mesto
  • Lj. Center
  • LJ-Center
1.790.000,00
  • Šifra oglasa: 586
  • Velikost: 245.30 m2
  • Velikost zemljišča: 259.50 m2
  • Tip nepremičnine: Hiša
  • Energetski razred: A1 (0 - 10 kWh/m2a)
  • Zgrajeno: leta 2025

NOVOGRADNJA med Šišenskim hribom, Rožnikom in Tivolijem ter mestnim utripom.Vabimo vas, da odkrijete dom, kjer se udobje sodobne arhitekture prepleta z naravo in urbanim življenjskim slogom.

Projekt izstopa po arhitekturni zasnovi, klasični opečnati gradnji ter premišljenih tlorisih, ki so delo priznanega arhitekta iz Ljubljane.

Lokacija združuje prednosti življenja ob naravi z neposredno bližino mestnega središča.

Ključne prednosti:

  • Izjemna lokacija: neposredna bližina Tivolija, Rožnika in Šišenskega hriba – narava in center mesta le nekaj minut stran.
  • Arhitekturna dovršenost: visoki stropi, premišljeni tlorisi, obilje naravne svetlobe (zahodna in južna lega).
  • Pritličje: kuhinja in odprt dnevni prostor z izhodom na urejen atrij (avtomatsko zalivanje, predpriprava za letno kuhinjo), tehnični prostor, dnevni toalet.
  • Nadstropje: tri prostorne spalnice oz. otroške sobe, kopalnica in utility.
  • Mansarda: glavna spalnica z garderobo, velika terasa, kopalnica s predpripravo za savno – vaš zasebni wellness kotiček.
  • Kombinirana okna aluminij-les: visoka estetska vrednost, vzdržljivost na zunanjih površinah in toplina naravnega lesa v notranjosti.
  • Oprema po vaši meri: možnost izbire talnih oblog, sanitarne opreme in notranjih vrat.
  • Tehnična oprema: pametne inštalacije GIRA, videonadzor, centralni sesalni sistem, rekuperacija zraka, talno gretje, klimatska naprava.
  • Energetska učinkovitost: toplotna črpalka in kakovostni materiali višjega razreda.
  • Hortikulturna ureditev: zelenice in okolica urejena.
  • Parkiranje: dve parkirni mesti, predpriprava za električno polnilnico ter zunanji priključek za pranje avtomobila.

Nepremičnina je idealna izbira za posameznike, pare ali družine, ki si želijo kakovostno bivanje v stiku z naravo, hkrati pa ostati povezani z mestnim dogajanjem.

Pišite nam ali nas pokličite za termin ogleda.

V primeru, da je vaš nakup vezan na prodajo vaše nepremičnine, vam z veseljem pojasnimo optimalne možnosti za prodajo in nakup, ki bi ustrezale vašim željam in življenjskem slogu.

Lastnosti nepremičnine:
  • Atrij
  • Bližina celotne infrastrukture
  • terasa
Lastnosti lokacije:
  • Pošta
  • Banka
  • Vrtec
  • Osnovna Šola
  • Trgovina
  • Avtobusna postaja
  • Zdravstveni dom
  • Park, sprehajalne poti

Nepremičninski strokovnjak

Izpostavljena ponudba:

Ste nezadovoljni v vašem stanovanju ali hiši? Z veseljem vas popeljemo do zamenjave.

oddajte vaše želje