Kako poteka pravno svetovanje za fizične in pravne osebe z nami?
Več kot 22 let v sodelovanju z Odvetniško pisarno Mrva strmimo k cilju, da na nepremičninskem trgu zagotavljamo varnost in pravno jasnost vsem našim strankam, ki se podajo na pot prodaje, nakupa, oddaje, najema ali investicijskih naložb v nepremičnine oz. vseh transakcijah in pravnih postopkih, povezanih z nepremičninami.
Kaj to pomeni za vas:
- Preverimo lastninsko pravico prodajalca ali najemodajalca, da zagotovimo, da imajo pravico razpolagati z nepremičnino.
- Seznanimo stranke z davčnimi obveznostmi in postopkom prenosa lastninske pravice, vključno z morebitnimi tveganji, ki izhajajo iz slabo sestavljenih pogodb.
- Izvedemo skrbni pravni pregled nepremičnine pred prodajo ali nakupom, da se identificirajo morebitne pravne težave.
- Preverimo obstoj hipotek in drugih obremenitev, ki bi lahko vplivale na nepremičnino, služnosti in drugih pravic tretjih oseb, ki bi lahko omejevale pravice stranke.
- Ugotovimo skladnosti nepremičnine z gradbenimi predpisi in legalnostjo gradnje oz. ali je gradbeno in uporabno dovoljenje skladno z dejanskim stanjem nepremičnine,
- Preučimo namembnosti zemljišča na podlagi informacij upravnega organa, če je predmet pogodbe zemljišče.
- Preverimo, če ima nepremičnina urejen dostop.
- Preverimo veljavnost gradbenih in drugih upravnih dovoljenj.
- Pripravimo in sestavimo različne vrste pogodb, povezanih z nepremičninami, kot so prodajne, najemne in služnostne pogodbe ter pogodbe o drugih stvarnih pravicah.
- Svetujemo in sodelujemo z odvetniškimi pisarnami v zapuščinskih postopkih ter urejanje razmerij med dediči, vključno s pripravo pogodb, dednega dogovora med dediči v zvezi z nepremičninami, ki so predmet dedovanja.
- Svetujemo pri urejanju premoženjskih razmerij med zakonci in pripravimo ustrezne pogodbe.
- Uredimo dolžniška razmerja, kot so pregled pogodb s hipotekarnimi upniki in prenosi hipotek.
- Za pravne osebe pred nakupom zemljišča svetujemo in pojasnimo stanje na trgu.
- Pridobimo ustrezno dokumentacijo za gradnjo.
- Pripravimo analizo trga glede na obseg projekta.
- Uredimo pravna razmerja med gradnjo (pogodbe z izvajalci in drugimi).
- Vodimo prodajo novogradenj od arhitekturne zasnove do predaje ključev končnim kupcem.
- Sodelujemo z arhitekturnim birojem.
- Sodelujemo pri oblikovanju splošnih pogojev z notarjem in z geodetom pri oblikovanju etažne lastnine.
- Sestavimo prodajno pogodbo, vodimo proces prodaje, marketinga, oglaševanja in komunikacije s končnimi kupci tudi glede prodaje njihovih lastnih nepremičnin.