Razmišljate o investiciji? Ne veste kje ter kako pričeti. Brez skrbi, kontaktirajte nas in z veseljem vam bomo prisluhnili.
Bistveno vprašanje, ki se nam pojavlja, ko se odločamo o investiciji svojih prihrankov je ali je pravi čas za investiranje glede na dane tržne razmere? Da, pravi čas je zdaj. Nikoli ne bo bolj primernega časa. Zato le pogumno naprej.
Zelo je pomembno, da investiramo v tržno zanimivo nepremičnino. Torej potrebno je pred tem dobro poznati tržne razmere, značilnosti in dolgoročen razvoj lokacije, infrastrukturne ter zazidalne načrte ožje in širše soseske. Če želimo investirati v gradnjo nepremičnine za prodajo je potrebno zelo pametno in previdno načrtovati, da je naložba dobičkonosna. Bistven dejavnik, ki zelo pomembno vpliva na odločitev nakupa naložbene nepremičnine je dobičkonosnost naložbe v nepremičnine, ki prinaša neto denarni tok v prihodnosti. Prav tako moramo biti previdni glede naložbenih tveganj in morebitnih pasteh.
Kako poteka vaš zastavljen cilj z nami:
- Pred nakupom zemljišča svetujemo in pojasnimo stanje na trgu.
- Svetujemo in sodelujemo pri nakupu zemljišč (preverimo namembnost zemljišča, ureditev dostopnih poti, meje parcel, parcelacije).
- Sodelujemo pri pogajanjih in odkupu zemljišč od občin, na javnih dražbah.
- Pridobimo ustrezno dokumentacijo za gradnjo v sodelovanju z izbranim arhitekturnim birojem.
- Pripravimo analizo trga glede na obseg projekta.
- Uredimo pravna razmerja med gradnjo (pogodbe z izvajalci, projektanti, nadzorniki in drugimi).
- Prevzamemo vašo skrb in vodimo prodajo novogradenj od arhitekturne zasnove do predaje ključev končnim kupcem, kar vključuje vse prodajne aktivnosti, marketing, oglaševanje in komunikacijo s končnimi kupci, tudi glede prodaje njihovih lastnih nepremičnin.
- Sodelujemo pri oblikovanju splošnih pogojev z notarjem in z geodetom pri oblikovanju etažne lastnine.
- Sestavimo prodajno pogodbo v sodelovanju z odvetniško družbo.
- Sodelujemo z banko kupca in preverimo plačilno sposobnost kupca pred nakupom nepremičnine.
- Zaključimo nakup s podpisom prevzemnega zapisnika s kupcem in prepisom komunalnih priključkov na novega lastnika.
- Predlagamo vknjižbo lastninske pravice na kupca.