Pogosto se pojavi vprašanje razumevanja potreb in pričakovanj med dvema generacijama. Prevelike in neizkoriščene nepremičnine so lahko breme, posebej kadar otroci sledijo svojim željam in potrebam, se odselijo in nimajo časa, večkrat pa tudi ne razumevanja za potrebe svoj staršev in najbližjih. Po drugi strani starši največkrat želijo pomagati otrokom, ki se osamosvajajo in jih hkrati ne želijo obremenjevati s svojimi zahtevami in pričakovanji. S temi vprašanji se vsakodnevno srečujemo. V zvezi s tem se tudi udeležujemo različnih dogodkov, npr. Festivala za tretje življenjsko obdobje. https://www2.stan.si/dogodki/festival-za-3zivljenjsko-obdobje-2019.
Lahko rečemo, da veliko našega dela posvetimo strankam, ki se odločijo svoje premoženje prilagoditi svojim potrebam, včasih pa del premoženja že za časa življenja razdeliti otrokom in drugim potomcem.
Kako poteka sodelovanje z nami?
- Dogovorimo se za srečanje, bodisi v naših prostorih, bodisi pri vas doma.
- Pogovorimo se vseh vprašanjih, ki se v zvezi s prenosi nepremičnin pojavljajo, npr. pri zamenjavi večje nepremičnine za manjšo, zamenjavi nepremičnine, ki je npr. brez dvigala, kjer so potrebni večji stroški prenove, kjer v bližini ni na voljo ustrezne infrastrukture, za bolj ustrezno nepremičnino. Pogovorimo se o vseh pomislekih, dilemah, vprašanjih.
- Pojasnimo, kako pravno izvesti prenos premoženja na potomce, kdo so zakoniti dediči, kako sestaviti oporoko, kako skleniti darilno pogodbo, kakšni so pravni učinki pogodbe o dosmrtnem preživljanju in preužitku, pogodb o služnosti in drugih pogodb.
- Podamo praktične razlage ter nasvete za zavarovanje premoženja in razdelitev premoženja med potomce, tudi npr. tako, da stranka lastništvo prenese na potomce, hkrati pa ohrani pravico bivanja v nepremičnini.
- Pojasnimo davčne obveznosti ob prodaji nepremičnine, nakupu, darilni pogodbi, dedovanju in drugih oblikah prenosa nepremičnin na potomce¸ ter posledice napak, ki se pri tem lahko pojavijo. Pri tem upoštevamo ne le prve prenose, ampak tudi morebitne naslednje in davčne posledice nadaljnjih prenosov premoženja.
- Določimo časovni okvir za izvedbo vseh poslov, ki so potrebni.
- Pripravimo vse pravne dokumente, ki so potrebni za izvedbo posla.
- Poskrbimo za prodajo ali nakup nepremičnine.
- Sodelujemo pri izvedbi poslov tudi po sklenitvi ustreznih pogodb.
Naš cilj je, da vas vodimo skozi celoten proces prodaje ali nakupa nepremičnine in razdelitve premoženja potomcem, in da vam zagotovimo podporo in strokovno svetovanje na vsakem koraku v tem procesu.