Lj-Vič, novogradnja, hiša-dvojček na mirni, zeleni ter dostopni lokaciji

  • Hiša
  • LJ-mesto
  • Lj. Vič-Rudnik
  • LJ-Vič
895.000,00
  • Šifra oglasa: 320
  • Velikost: 168.00 m2
  • Velikost zemljišča: 244.50 m2
  • Tip nepremičnine: Hiša
  • Nadstropje: P+1+M
  • Energetski razred: B1 (15 - 25 kWh/m2a)
  • Zgrajeno: leta 2023

Predstavljamo vam hišo-dvojček, ki se nahaja na izredno mirni, zeleni lokaciji, a hkrati le 5 min vožnje od centra mesta ter 8 min vožnje do obvoznice.

Stanovanjskega dvojčka P+1+M, odlikuje moderna arhitektura priznanega arhitekturnega biroja in umeščenost v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture za prijetno bivanje (šola, vrtec, zdravstveni dom, trgovina, pošta, mestni avtobus, fakultete)

Enota dvojčka obsega:

  • PRITLIČJE:  prostoren, svetel bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico-izhod na teraso z vrtno lopo, WC, utility
  • PRVO NADSTROPJE:  2 otroški sobi, kopalnica, garderoba
  • DRUGO NADSTROPJE(MANSARDA): velika spalnica s teraso, kopalnica, kabinet

Dnevni prostor je orientiran na jug in s tem zelo svetel in udoben za bivanje. Enoti sta v delu terase ločeni z vrtno lopo na vsaki strani in s tem nudi zasebnost med enotama.

Tehnične značilnosti:

  • Konstrukcija objekta je kombinacija armiranobetonskih plošč in opečnih sten z AB vezmi, debeline 25 cm
  • Stene so zidane, opečne
  • Toplotna izolacija debeline 18 cm iz kamene volne
  • OKNA Sistem:  LES-ALU
  • strešno okno VELUX
  • Vhodna vrata - enokrilna LES-ALU 
  • Screen rolo senčilo na električni pogon
  • Zunanje police v ALU izvedbi
  • Ogrevanje s toplotno črpalko zrak zrak  s talnim gretjem
  • Predpriprava za centralno prezračevalno napravo z rekuperacijo
  • Predpriprava za BORA – odvodni kanal zraka v kuhinji
  • Freonska predinštalacija za klima naprave
  • Izvedeno talno gretje z razdelilnimi omaricami
  • Instalacijska predpriprava za polnilno postajo za električno vozilo (UTP + električni kabel, brez vtičnic)
  • Predpriprava za kamere (UTP + električni kabel)
  • Izveden nov priključek za kanalizacijo in meteorne vode
  • Izveden nov ločen priključek za vodo
  • Priklop elektrika (varovalke 3x20A), izvedene meritve
  • Ločena cevna inštalacija za optiko – operater T2

UREDITEV OKOLICE

  • Tlakovci pred uvozom na parkirišče so travnati
  • Dostopna pešpot do hiše - brušen beton
  • Parkirna površina za 2 vozili - brušen beton
  • Vhod na parkirišče za vozila je zagrajen z enokrilnimi inox vrati z daljinskim odpiranjem
  • Terasa zadaj v leseni izvedbi (podlaga AB talna plošča)
  • Zunanja ograja ob hiši je panelna, v natur cink barvi in višine 170cm

Prodaja se izdelano na ključ. Predviden zaključek konec l.2023

V ceno 895.000 € je vključen DDV. 

Stopite v stik z nami in si rezervirajte vam ustrezen termin.

V agenciji Stan nepremičnine vam ponujamo BREZPLAČEN POSVET pri prodaji vaše nepremičnine in nakupu nepremičnine, ki najbolj ustreza vašim željam in življenjskem slogu.

Lastnosti nepremičnine:
  • Iskana lokacija
  • Mirna lokacija
Lastnosti lokacije:
  • Pošta
  • Banka
  • Vrtec
  • Osnovna Šola
  • Trgovina
  • Avtobusna postaja
  • Igrišče
  • Zdravstveni dom
  • Park, sprehajalne poti

Nepremičninski strokovnjak

Izpostavljena ponudba:

Ste nezadovoljni v vašem stanovanju ali hiši? Z veseljem vas popeljemo do zamenjave.

oddajte vaše želje