Samostojna hiša na Brezovici – odlična lokacija, 597 m² zemljišča in možnosti za ureditev po lastnih željah
Prodajna cena: 510.000 €
Na Brezovici pri Ljubljani je naprodaj samostojna, klasično grajena hiša z neto tlorisne površine 250,8 m2, uporabna površina 114,2 m2, ki stoji na zemljišču velikosti 597 m².
Nepremičnina je zanimiva za kupce, ki iščejo samostojno hišo na dobro povezani lokaciji, potrebujejo več prostora ter želijo hišo prilagoditi svojim željam in načinu bivanja.
Odlična povezanost in vse pomembno v bližini
Hiša se nahaja na desni strani Tržaške ceste v smeri Vrhnike, v stanovanjskem okolju s samostojnimi hišami. Lokacija omogoča hiter dostop do Ljubljane, trgovin, javnega prevoza in drugih vsakodnevnih storitev.
V neposredni bližini so:
večje živilske in neživilske trgovine – približno 250 m,
avtobusna postaja LPP 6B – približno 240 m,
vrtec – približno 600 m,
osnovna šola – približno 1,7 km,
bencinski servis – približno 600 m,
banka in knjižnica – približno 700 m.
Do avtocestnega priključka na Brezovici sta približno dve minuti vožnje, dostop do hiše pa je v celoti asfaltiran.
Samostojna hiša z možnostjo prilagoditve
Hiša je klasično opečno grajena. Fasada je bila obnovljena leta 2004, streha pa leta 2006. Ogrevanje je urejeno na kurilno olje.
Razporeditev prostorov po etažah
Pritličje: vhod, stopnišče, hodnik, kuhinja, bivalna soba, kopalnica, kurilnica, garaža.
Nadstropje:kuhinja, dnevna soba in jedilni prostor, balkon, spalnica 1, spalnica 2, kopalnica, hodnik, stopnišče
Mansarda: trenutna zasnova prostorov je zastavljena z enako razporeditvijo kakor prvo nadstropje.
Podrobna razporeditev je razvidna iz načrtov.
Razporeditev omogoča bivanje v pritličju in prvem nadstropju, razporeditev prostorov pa je mogoče prilagoditi potrebam novega lastnika.
Pri nakupu je treba upoštevati, da bo hiša verjetno potrebovala tudi prenovo glede na potrebe novega lastnika. To je lahko priložnost za kupca, ki želi obnovo načrtovati po svojih željah in si ustvariti dom po meri.
Dodatne možnosti v mansardi
V mansardi so začeta dela za ureditev dodatnih bivalnih prostorov. Izvedeni so estrihi, predelne stene ter elektro in strojne inštalacije. Kolenčni zid je visok približno 165 cm.
Prostore je mogoče nadalje urediti glede na potrebe novega lastnika.
Možnost dodatne ureditve je lahko zanimiva za večjo družino ali kupca, ki razmišlja o večgeneracijskem bivanju.
Zemljišče, zasebnost in parkiranje
Zemljišče velikosti 597 m² ponuja prostor za ureditev vrta, zunanjega kotička za druženje in okolice po lastnih željah.
Za parkiranje je prostora za najmanj štiri osebna vozila.
Dokumentacija
Nepremičnina ima pravnomočno gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, zemljiškoknjižno urejeno lastništvo in je brez bremen.
Priložnost za kupca z vizijo
Če iščete samostojno hišo na Brezovici, vam veliko pomenita bližina Ljubljane in dobra prometna povezanost, obenem pa želite prostore in okolico urediti po svojih željah, vas vabimo na ogled.
Pri nakupu vam nudimo strokovno podporo skozi celoten postopek, od prvega ogleda do sklenitve posla in prevzema nepremičnine.
Pogoj prodajalca glede stroškov:
Kupec prodajalcu povrne del stroškov pri prodaji nepremičnine v višini 2 % davka na promet z nepremičninami.
Kupec ne plača posredniške provizije.
Če je vaš nakup povezan s prodajo trenutne nepremičnine, vam pomagamo poiskati optimalno rešitev za usklajevanje prodaje in nakupa, prilagojeno vašim željam in življenjskemu slogu.
Za več informacij in ogled nas kontaktirajte.